Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 18-11-2018
Beschrijving
Modern uitgevoerde en energiezuinige TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met garage en sfeervolle overkapping gelegen op een perceel van ca. 376 m². De woning is ruim van opzet welke u zo kunt betrekken. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Vele voorzieningen zijn op loopafstand zoals supermarkten, basisschool, sportvelden, maar ook Hoogeveen en de op-/afrit van de snelweg A37 is binnen enkele autominuten te bereiken.
De wijk zelf kenmerkt zich door een groen en ruim opgezette omgeving met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare locatie.
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toilet. Royale woonkamer (ca. 38 m²) met aan de achterzijde een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne en compleet half open keuken (6 m²) is voorzien van koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en doorgang naar de garage (ca. 16 m²). De gehele verdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop (9m²) met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 11 m², 12 m² en 15 m²) en de keurige badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, bad, douche en toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Een royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap treft u een ruime overloop/bergzolder (17 m²) en een slaapkamer (ca. 15m²). Op de overloop treft u de cv-installatie met voldoende mogelijkheid tot het creëren van opbergruimte.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De royale achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een sfeervolle grote houten overkapping waar u kunt genieten van de avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale tuin gelegen op het oosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Moderne woning en keurig afgewerkt;
- Vloerverwarming per ruimte in te stellen;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2025.
De wijk zelf kenmerkt zich door een groen en ruim opgezette omgeving met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare locatie.
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toilet. Royale woonkamer (ca. 38 m²) met aan de achterzijde een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne en compleet half open keuken (6 m²) is voorzien van koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en doorgang naar de garage (ca. 16 m²). De gehele verdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop (9m²) met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 11 m², 12 m² en 15 m²) en de keurige badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, bad, douche en toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Een royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap treft u een ruime overloop/bergzolder (17 m²) en een slaapkamer (ca. 15m²). Op de overloop treft u de cv-installatie met voldoende mogelijkheid tot het creëren van opbergruimte.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De royale achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een sfeervolle grote houten overkapping waar u kunt genieten van de avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale tuin gelegen op het oosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Moderne woning en keurig afgewerkt;
- Vloerverwarming per ruimte in te stellen;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2025.
Kenmerken
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 18-11-2018
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 376 m²
Inhoud 598 m³
Overige inpandige ruimte 16 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 177 m² (17.37 meter diep en 10.18 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Hollandscheveld
Stroomverbruik per jaar
3150 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Hollandscheveld)
Gasverbruik per jaar
1470 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Hollandscheveld)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 486.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
